什么是小产权房子（什么是小产权房子需要办些什么证）

小产权是指在中国农村地区，由于历史原因或政策限制，一些农民在土地使用权方面没有完全的产权保障。这些土地被称为小产权房或小产权地，其产权归属不明确，无法在市场上自由交易。小产权房存在法律风险，无法办理合法的房产证，也无法享受相应的土地权益和保障。因此，购买小产权房存在较大的风险，需要谨慎对待。

政府正在逐步推进农村土地制度改革，以解决小产权问题，保障农民的土地权益。

小产权是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：

其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；

其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。